Вилла 285 м² в Бургасе, Болгария

259 896 $

911 $ /м²

4OZHP

Площадь

285 м²

Спальни

Дом в Бургасе

Шестикомнатный дом в Бургасе для круглогодичного проживания! Новая недвижимость от компании Болгарский дом – от застройщика: 285 кв. м., два этажа, стильная архитектура. Площадь участка составляет 670 кв. метров, он огорожен забором, есть заезд и паркоместо для нескольких машин. Во дворе много места для сада или организации зоны отдыха. Дом с завершенной внешней отделкой. Комиссия от покупателя – 3%.

Обратите внимание: Акт 16 будет получен в июне-июле 2023 года. По желанию покупателей возможно полное завершение отделочных работ и сдача дома под ключ. Невероятно красивая, зеленая местность, в десяти километрах от моря. В четырех кварталах шоссе, объединяющее район с Бургасом и другими прибрежными городами. Поблизости есть почта, магазины и остановка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

259 896 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (259 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).