Квартира 211 м² в Елените, Болгария

322 240 $

1 527 $ /м²

4OXfb

Площадь

211 м²

Спальни

Робинзон

Шикарный тризонет с видом на море на первой линии в Елените!

Апартамент с пятью спальнями расположен на трех этажах и занимает общую площадь 211 кв.м. Весь первый этаж – это просторная светлая гостиная с кухонной зоной. На двух верхних этажах расположены пять спален. С каждой террасы открывается ни с чем не сравнимый вид на море. На каждом этаже есть санузел с душевой кабиной.

Квартира предлагается для покупки полностью укомплектованной и готовой к летнему беззаботному и комфортному отдыху. В наличии вся необходимая бытовая техника, мебель, элементы декора.

Апарт-отель «Робинзон» имеет красивую охраняемую территорию, собственный ухоженный пляж, кафе, офис рецепции, плавательный бассейн. Годовая такса обслуживания 1200 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

322 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (322 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).