Квартира 264 м² в Бургасе, Болгария

223 588 $

846 $ /м²

4OXYK

Площадь

264 м²

Спальни

Двухэтажный дом в квартале Банево

Предлагается для перепродажи двухэтажная вилла в хорошем состоянии площадью 264 кв.м. Расположена в Банево, в 15 км от центра города Бургаса.
На первом этаже:
- холл с кухней, две спальни, в одной из которых установлен камин, ванная комната, кладовая и просторная веранда (45 кв.м.).
На втором этаже:
- три спальни, гардероб, ванная комната и терраса с красивым панорамным видом на Балканские горы.
Двор площадью 1685 кв.м., который состоит из двух участков: 1090 кв.м. с домом и отдельный – 585 кв.м.
Посажено много фруктовых и декоративных деревьев: абрикос, слива, персик, айва, хурма, яблоко, инжир, груша, фундук.
Дом окружен забором с тремя входами.
Банево - это перспективный развивающийся квартал Бургаса, расположенный у подножья трех холмов.В нескольких километрах находятся минеральные источники, которые известны своими целебными свойствами.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

223 588 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (223 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).