Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 400 м² в Баре, Черногория

584 794 $

1 461 $ /м²

4Odul

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #5

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #6

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #7

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #8

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #9

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #10

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #11

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #12

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #13

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #14

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #15

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #16

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #17

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #18

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #19

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #20

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #21

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #22

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #23

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #24

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #25

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #26

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #27

Дом 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 500000€ аренда фото- #28

Площадь

400 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Отличный семейный дом , 3 этажа, с видом на море и город, находится в Шушань (в 1.5 км от Бара). Дом полностью с мебелью из дерева, ручной работы (антиквариат).

Кровати и шифоньеры, из чистого дерева.

Дом имеет большие террасы на каждом этаже. Ступеньки и террасы, покрыты гранитом.

Ограда из кованного железа, которые хорошо вписываются в старинный стиль.

Встроена система сигнализации, центральное отопление на дрова, так же каждая комната оснащена кондиционером.

1 этаж, состоит из: большой гостиной с выходом на террасу, большая кухня, так же с выходом на террасу и двор, кладовка, гардеробная и сан узел.

На втором этаже: 4 спальни, гардеробная для обуви, 2 сан узла с ванной и душевой.

На третьем этаже: 2 спальни, гостиная с кухней, сан узел совмещен с ванной и огромная терраса с видом на море.

Есть гараж из 2 отдельных комнат.

Дом в отличном состоянии, площадью 400м2, двор ухожен, есть место для приготовления мяса –гриль, посажены плодовые деревья, различные сорта и цветы. Участок общей площадью 450м2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

584 794 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (584 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).