Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 264 м² в Баре, Черногория

637 426 $

2 414 $ /м²

4OdwC

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #1

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #2

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #3

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #4

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #5

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #6

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #7

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #8

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #9

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #10

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #11

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #12

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #13

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #14

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #15

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #16

Дом 264м² в Черногории, Бар. Стоимостью 545000€ аренда фото- #17

Площадь

264 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Вилла с бассейном и гостевым домом в Баре

Характеристики виллы:

Площадь виллы 224м2 + гостевой дом 40м2

Площадь земельного участка 1500м2

Структура дома:

На первом этаже прихожая со встроенными шкафами, гостиная совмещенная с кухней и столовой зоной, три спальни, два санузла, кладовка, просторная крытая терраса.

Гостевой дом 40м2.

Дом полностью меблирован, оборудован техникой, кондиционерами.

Паркинг и гараж на несколько автомобилей.

Огороженная территория.

Бассейн с отдельным джакузи.

На участке ухоженный фруктовый сад с зоной барбекю.

Городская вода плюс резервуар, свой родник, канализация – септик.

Расстояние до моря 2500 метров.

Вид на море и горы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

637 426 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (637 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).