Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 310 м² в Баре, Черногория

497 718 $

1 605 $ /м²

4Of2f

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #10

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #11

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #12

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #13

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #14

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #15

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #16

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #17

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #18

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #19

Дом 310м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #20

Площадь

310 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продается просторный двухэтажный дом с бассейном в Баре, район Горний Шушань – идеальный для жизни или бизнеса!

Расположение:

Дом находится всего в 700 метрах от моря, в тихом районе с прекрасной инфраструктурой.

Характеристики дома:
• Площадь дома: 310 м²
• Участок: 800 м²
• Комнат: 6

Планировка:
• Первый этаж:
• Большая гостиная
• Кухня
• 2 спальни
• Санузел
• Второй этаж:
• 4 спальни
• 3 санузла

Особенности:
• Комнаты оборудованы кондиционерами и мебелью (включены в стоимость)
• Открытый бассейн
• Плодовые деревья на участке
• Городская вода и панорамный вид на море
• Парковка на 4 автомобиля, удобный асфальтированный подъезд

Потенциал:
Дом можно использовать в качестве мини-отеля благодаря большому количеству комнат и удобному расположению.

Цена: 420.000 евро
Возможна оплата как в Черногории, так и в России.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации или записи на просмотр!
Ваш идеальный дом в Черногории ждет вас!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

497 718 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (497 718 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).