Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 350 м² в Баре, Черногория

491 227 $

1 403 $ /м²

4Oe0u

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Дом 350м² в Черногории, Бар. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Площадь

350 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Дом с тремя квартирами в районе Шушань, Бар.

Площадь дома 270 м2. плюс террасы 80 м2.

Площадь земельного участка 220 м2.

Дом состоит из нескольких отдельных квартир.

1 этаж: квартира с 1 спальней состоит из кухни-столовой, прихожей, гостиной, спальни и санузла.

2 этаж: квартира с 3 спальнями состоит из кухни-столовой, гостиной, прихожая, трех спален, санузла, двух больших террас, дровяной комнаты.

3 этаж: квартира с 3 спальнями состоит из кухни-столовой, гостиной, прихожая, трех спален, санузла, и террасы.

Коммуникации: электричество, городская вода и дополнительная емкость для воды 5м3, канализация – септик.

Дом меблирован и оборудован необходимой бытовой техникой для использования круглый год.

Интернет, ТВ, кондиционер.

Отдельный гараж 30 м2.

Тихое и спокойное место.

Вид на горы.

Расстояние до моря 1700 метров.

Магазин в пешей доступности.

Расстояние до Бара со всей развитой инфраструктурой 4 км.

Дом полностью легален.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

491 227 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (491 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).