1 995 909 $
Вилла с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Приводим вам по Driven Properties, эта 4-комнатная вилла расположена в Джумейра Парк. Детали юнита: * Готово к проживанию * Вид: коммунити * Кухня: закрытая и полностью о...
Вилла в Дубае. Город - Дубай
Sobha Sanctuary — приватное сообщество вилл премиум-класса от Sobha!
Sobha Sanctuary — элитный жилой проект от девелопера Sobha, расположенный в одноимённом мастер-комьюнити. Концепция комплекса построена вокруг идеи уединённой жизни в гармонии с природой, где архитектура, ландшафт и приватность формируют целостную и сбалансированную жилую среду.
В проекте представлены таунхаусы и виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Пространства внутри спроектированы с акцентом на комфорт повседневной жизни — просторные планировки, панорамное остекление от пола до потолка и нейтральная цветовая палитра формируют светлую и уравновешенную атмосферу.
Инфраструктура и образ жизни
Sobha Sanctuary ориентирован на спокойный, размеренный ритм жизни с доступом к разнообразным пространствам для отдыха и восстановления:
— парковые зоны с прогулочными дорожками;
— лесные маршруты для прогулок;
— зоны для медитации и релаксации;
— японский сад для созерцания;
— искусственная лагуна;
— футбольное поле и теннисный корт;
— сауны и парные;
— пространства для общения и отдыха;
— коворкинг-зоны для работы.
Расположение и транспортная доступность
Сообщество находится в спокойной части города с удобным доступом к ключевым направлениям Дубая:
— Downtown Dubai — около 30 минут;
— Expo City Dubai — около 30 минут;
— Dubai International Airport — около 40 минут;
— Dubai Marina — около 45 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные планировки, цены и условия покупки виллы или таунхауса в Sobha Sanctuary — одном из самых приватных проектов от Sobha в Дубае.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 984 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).