Главная Страны Купить Снять

Вилла 381 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OjZj
Поделиться
VK
Площадь
381 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Sobha Sanctuary — приватное сообщество вилл премиум-класса от Sobha!

Sobha Sanctuary — элитный жилой проект от девелопера Sobha, расположенный в одноимённом мастер-комьюнити. Концепция комплекса построена вокруг идеи уединённой жизни в гармонии с природой, где архитектура, ландшафт и приватность формируют целостную и сбалансированную жилую среду.

В проекте представлены таунхаусы и виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Пространства внутри спроектированы с акцентом на комфорт повседневной жизни — просторные планировки, панорамное остекление от пола до потолка и нейтральная цветовая палитра формируют светлую и уравновешенную атмосферу.

Инфраструктура и образ жизни

Sobha Sanctuary ориентирован на спокойный, размеренный ритм жизни с доступом к разнообразным пространствам для отдыха и восстановления:

— парковые зоны с прогулочными дорожками;

— лесные маршруты для прогулок;

— зоны для медитации и релаксации;

— японский сад для созерцания;

— искусственная лагуна;

— футбольное поле и теннисный корт;

— сауны и парные;

— пространства для общения и отдыха;

— коворкинг-зоны для работы.

Расположение и транспортная доступность

Сообщество находится в спокойной части города с удобным доступом к ключевым направлениям Дубая:

— Downtown Dubai — около 30 минут;

— Expo City Dubai — около 30 минут;

— Dubai International Airport — около 40 минут;

— Dubai Marina — около 45 минут.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные планировки, цены и условия покупки виллы или таунхауса в Sobha Sanctuary — одном из самых приватных проектов от Sobha в Дубае.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Вилла
Цена
1 984 925 $
Год постройки
2029

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 984 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Вилла с 5 спальнями в Дубае, ОАЭ