Вилла 180 м² в Солнечном Береге, Болгария

216 566 $

1 203 $ /м²

4OYIr

Площадь

180 м²

Спальни

Дом в Солнечном береге в Зоря

Великолепное предложение на Солнечном берегу – открыта продажа полностью автономного двухэтажного дома, который находится в уютном и отдаленном всего на несколько сотен метров от моря квартале. Это – дачная зона под названием «Зоря», она находится в минуте ходьбы от пляжа – в 150 метрах. Недвижимость общей площадью 180 кв. м., прилегающий участок – 600 кв. м. Планировка следующая: на первом этаже находится гостиная с настоящим камином, три отдельных спальни, кухня (автономная), открытая веранда и санузел. На втором – аналогичная планировка, но с двумя спальнями. Дом может быть использован для проживания двух семей – на каждом этаже отдельный вход.

Дом продается в состоянии «под ключ» - с современной мебелью, практически новой техникой, хозяйственным инвентарем, текстилем и прочим. Готов к заселению. Во дворе организовано несколько парковочных мест – для трех автомобилей. Из окон и первого, и второго этажа открывается вид на море! Документы к сделке подготовлены.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

216 566 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 566 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).