Вилла 130 м² в Поморих, Болгария

85 891 $

660 $ /м²

4OYVd

Площадь

130 м²

Спальни

Двухэтажный дом с двором в Поморие

Это замечательное предложение для тех, кто мечтает жить в собственном доме в красивом городе Поморие рядом с пляжем! Продаются два этажа в трехэтажном доме с отдельным входом и со своей придомовой территорией. Первый этаж состоит из прихожей, гостиной, кухни и санузла. Общая площадь 50 кв.м. Здесь также свой вход и выглядит как совершенно отдельная квартира. На второй этаж, площадью 80 кв.м., можно пройти через наружную широкую и удобную лестницу. Здесь расположились гостиная, две спальни, кухня, детская комната и санузел. Есть 2 террасы - одна застекленная и одна открытая. Также имеется чердачное помещение около 40 кв.м. Перед домом есть двор 40 кв.м. под навесом. Также имеется задний двор 20 кв.м., здесь есть возможность построить еще один небольшой отдельный домик. Недвижимость находится на тихой улице, 5 минутах ходьбы от моря.

Город Поморие имеет очень удобное расположение, он находится в 10-ти километрах от международного аэропорта Бургас. Здесь удобное автобусное, автомобильное и авиа сообщение. Есть вся необходимая инфраструктура. Город имеет форму «капли», это позволяет быстро добраться до любой точки полуострова, все находится в шаговой доступности. Это не курортная зона, а живой город, что дает возможность находиться в нем круглый год, при этом веселый летний сезон сменяется уютным спокойствием межсезонья. Город известен Поморийским соленым озером - центром бальнеологического лечения. Здесь успешно лечат заболевания опорно-двигательного аппарата, периферической нервной системы, кожные и гинекологические заболевания с применением новейших современных технологий.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

85 891 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).