Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Квартира

Квартира 470 м² в Петроваце, Черногория

1 707 449 $

3 632 $ /м²

4OdwB

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #7

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #8

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #9

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #10

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #11

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #12

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #13

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #14

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #15

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #16

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #17

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #18

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #19

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #20

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #21

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #22

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #23

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #24

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #25

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #26

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #27

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #28

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #29

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #30

Квартира 470м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #31

Площадь

470 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Петровац

Эксклюзивная вилла в Петровац, отличное тихое место. Площадь 470м2, на 1 и 2 этажах, по 3 отдельных апартамента для гостей на этаже, имеющие 2 спальни , душевые совмещенные с сан узлом.

На 3 этаже: зал, кухня, 3 спальни ванная, туалет. Каждый этаж 125м2. На участке 1300м2, половина участка под клумбами и цветами, украшена карликовыми кипарисами, и половина- большая терраса для отдыха, бассейн, есть бар с кухней. Прачечная, компрессорная для очистки бассейна. Вода, канализация. Построена 2005году, До моря 7 мин пешком.

г. Петровац, один из самых красивых городов Черногории, находится в Будванской ривьере. Напротив города, в море, находятся два очаровательных каменистых островка, на одном из них — миниатюрная часовня. Оттуда каждое утро доносится нежный колокольный перезвон. Город окружен маслиновыми рощами.

Виллу можно использовать под мини отель на 7 номеров. Два подъезда.

Возможен обмен на недвижимость в Москве или Московскую область.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

1 707 449 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 707 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).