Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Бизнес Бэй

Офис

Офис 91 м² в Бизнесе Бэй, ОАЭ

319 000 $

3 505 $ /м²

4OTLT

Офис 91м² в ОАЭ, Бизнес Бэй. Стоимостью 319000$ аренда фото- #1

Офис 91м² в ОАЭ, Бизнес Бэй. Стоимостью 319000$ аренда фото- #2

Офис 91м² в ОАЭ, Бизнес Бэй. Стоимостью 319000$ аренда фото- #3

Офис 91м² в ОАЭ, Бизнес Бэй. Стоимостью 319000$ аренда фото- #4

Офис 91м² в ОАЭ, Бизнес Бэй. Стоимостью 319000$ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Санузлы

Продажа просторного офиса с видом на Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай

Предлагаем вашему вниманию просторный и светлый офис площадью 91 кв.м. на верхнем этаже в Business Tower, расположенном в одном из самых престижных районов Дубая - Business Bay. Это коммерческое здание, которое специально разработано с учетом движения солнца, что обеспечивает максимальное естественное освещение каждого офиса.

Этот офис предоставляет невероятный вид на Бурдж-Халифа и канал. Он готов к заселению и предлагает новым владельцам возможность создать свой собственный уникальный дизайн офиса, так как плита офисного пола является гибкой и может быть разделена в зависимости от требований.

Этот офис оборудован двумя входными дверьми и располагает всеми удобствами, необходимыми для комфортной работы, такими как спортзал, проведенный доступ, круглосуточная охрана, скоростные лифты и камеры видеонаблюдения. Кроме того, для вашего удобства имеется многоуровневая парковка, что позволяет не тратить время на поиск парковочного места.

Этот офис идеально подходит для различных видов бизнеса, таких как маркетинговые агентства, финансовые компании, технологические стартапы и многие другие. Он находится в удобном месте и имеет простой доступ к основным дорогам и другим объектам в городе.

Если вы ищете высококлассный офис в престижном районе, обязательно посетите этот офис в Business Tower в Business Bay.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Публицация

От агентства

Тип объекта

Офис

Цена

319 000 $

Состояние

Нужен ремонт

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Лифт

Вид на город

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бизнесе Бэй — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бизнесе Бэй (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (319 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бизнесе Бэй. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).