Главная Страны Купить Снять

Офис 91 м² в Бизнесе Бэй, ОАЭ

ID 4OTLT
Поделиться
VK
Площадь
91 м²
Ванные
1

Описание

Продажа просторного офиса с видом на Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай

Предлагаем вашему вниманию просторный и светлый офис площадью 91 кв.м. на верхнем этаже в Business Tower, расположенном в одном из самых престижных районов Дубая - Business Bay. Это коммерческое здание, которое специально разработано с учетом движения солнца, что обеспечивает максимальное естественное освещение каждого офиса.

Этот офис предоставляет невероятный вид на Бурдж-Халифа и канал. Он готов к заселению и предлагает новым владельцам возможность создать свой собственный уникальный дизайн офиса, так как плита офисного пола является гибкой и может быть разделена в зависимости от требований.

Этот офис оборудован двумя входными дверьми и располагает всеми удобствами, необходимыми для комфортной работы, такими как спортзал, проведенный доступ, круглосуточная охрана, скоростные лифты и камеры видеонаблюдения. Кроме того, для вашего удобства имеется многоуровневая парковка, что позволяет не тратить время на поиск парковочного места.

Этот офис идеально подходит для различных видов бизнеса, таких как маркетинговые агентства, финансовые компании, технологические стартапы и многие другие. Он находится в удобном месте и имеет простой доступ к основным дорогам и другим объектам в городе.

Если вы ищете высококлассный офис в престижном районе, обязательно посетите этот офис в Business Tower в Business Bay.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
319 000 $
Публицация
От агентства
Состояние
Нужен ремонт
Расположение
В центре города

Услуги и удобства

  • С окнами на улицу
  • Гараж/паркинг
  • Лифт

Вид из окна

  • на город

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бизнесе Бэй — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бизнесе Бэй (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (319 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бизнесе Бэй. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Офис с видом на город в Бизнесе Бэй, ОАЭ