Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Джумейра Лейк Тауэрс

Офис

Офис 127 м² в Джумейре Лейке Тауэрсе, ОАЭ

368 000 $

2 897 $ /м²

4OTLC

Офис 127м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 368000$ аренда фото- #1

Офис 127м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 368000$ аренда фото- #2

Офис 127м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 368000$ аренда фото- #3

Офис 127м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 368000$ аренда фото- #4

Офис 127м² в ОАЭ, Джумейра Лейк Тауэрс. Стоимостью 368000$ аренда фото- #5

Площадь

127 м²

Санузлы

Продажа офиса с панорамным видом на озеро в здании Fortune Executive Tower, Дубай, ОАЭ

Представляем вашему вниманию оборудованный офис, разделенный на перегородки и расположенный в здании Fortune Executive Tower, находящемся в Jumeirah Lake Towers. Это просторное и эффективное пространство общей площадью 1363,25 квадратных футов, с балконом и прекрасным видом на озеро.

Внутренняя ванная комната и хорошая высота потолков делают этот офис идеальным для ведения бизнеса в комфортных условиях. Расположение в сообществе свободной зоны прибавляет привлекательности этой недвижимости, так как это обеспечивает множество преимуществ для бизнеса.

В здании Fortune Executive Tower находится 254 офисных единицы. Высота здания составляет 143,49 метра, с 35 этажами над землей и 4 этажами под землей. Благодаря непосредственной близости к дубайскому метро и дубайскому трамваю, а также наличию разнообразных ресторанов и кафе, это место является идеальным для бизнесменов, желающих находиться в центре событий. Плата за обслуживание составляет 13,12 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.

Не упустите возможность приобрести этот высококачественный офис в Fortune Executive Tower, который предоставляет все необходимое для успешного ведения бизнеса в престижном районе JLT.

Услуги и удобства

Лифт

Кондиционер

Система безопасности

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Публицация

От агентства

Тип объекта

Офис

Цена

368 000 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Лифт

Кондиционер

Система безопасности

Интернет

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Расстояние до ключевых пунктов, м

До магазинов 100

До остановки 100

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джумейре Лейке Тауэрсе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джумейре Лейке Тауэрсе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (368 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джумейре Лейке Тауэрсе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).