Офис 97 м² в Дубае, ОАЭ

389 725 $

4 017 $ /м²

4OV97

Офис 97м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 287302£ аренда фото- #1

Офис 97м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 287302£ аренда фото- #2

Площадь

97 м²

Спальни

Коммерческое помещение на продажу в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

Офис расположен в 20-этажном офисном здании в Бизнес Бее, Дубай. Он имеет площадь около 22 305 кв. м для офисов и 1 859 кв. м для розничных магазинов, включая 10 единиц на первом этаже. Это одна из немногих офисных башен, где есть ландшафтные террасы и розничные точки в одном комплексе.

Поездка до Дубай Молла займет около 9 минут на машине, а до Пальм Джумейра - примерно 17 минут. Если вы хотите добраться до отеля Бурдж Аль-Араб, то потребуется примерно 15 минут, а до The Walk JBR - около 20 минут. Дубайский международный аэропорт (DXB) находится в 17-минутной дороге на машине, а новый аэропорт Аль-Мактум займет около 37 минут на машине.

Оборудование:
Частичный набор мебели

Информация:
* Кондиционер
* Доступно сразу
* Год постройки: около 2011 года

Цена - Подробная информация:
* Фиксированная цена

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

389 725 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (389 725 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).