Вилла в Дубае. Город - Дубай
Эксклюзивная вилла в зеленом комьюнити Al Jurf Gardens – Kayan 2! Превосходное расположение на побережье Сахель-эль-Эмарат! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Вилла с полностью оборудованной кухней, просторной террасой на втором этаже, ландшафтным садом, бассейном, прачечной, комнатой для персонала с отдельной ванной комнатой и парковкой на две-три машины!
- Вилла с 4 спальнями
- Площадь участка: 550 м²
- Площадь виллы: 314 м²
- Протяженность береговой линии: 3,4 км
- Частный пляж: 700 м
При покупке недвижимости стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ (545 тысяч долларов США) Вы можете получить «Золотую визу» на 10 лет для себя и членов своей семьи.
Дата сдачи: февраль 2026 г.
Инфраструктура: благоустроенный сад, собственный пляж (протяжённостью 700 м), центр водных видов спорта, пляжный клуб, сады, общественный центр, природный заповедник, искусственный канал, спортивные площадки, беговые дорожки, игровые площадки.
Расположение:
30–40 минут — Motiongate Dubai, Yas Mall, Ferrari World Abu Dhabi, порт Джебель-Али
50–60 минут — Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), Абу-Даби, Дубай
Гарантированная окупаемость и рентабельность недвижимости! Напишите или позвоните нам, мы проконсультируем Вас бесплатно!
* Евгения Поплевкина
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 552 076 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 491 929 $
Дубай, ОАЭ
WaterWorld Real Estate рада предложить эту виллу с 4 спальнями и садовым люксом в жилом районе Хармони 3, расположенном в главном сообществе Тилал Аль Гаф. Виллы Тилал Ал...
1 646 178 $
Дубай, ОАЭ
Эксклюзивная вилла в комплексе DG Villas в Jumeirah Golf Estates в Дубае! Просторные планировки! Прекрасно подойдет и для активной, и для размеренной жизни! Полностью меб...
1 655 944 $
Дубай, ОАЭ
Элегантная семейная резиденция в парке Джумейра: Этот тщательно спроектированный дом, расположенный в популярном анклаве Jumeirah Park, является образцом современной роск...
1 703 700 $
Дубай, ОАЭ
Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество поп...
1 725 533 $
Дубай, ОАЭ
Предлагаемая компанией Driven Properties, эта вилла с 4 спальнями расположена в Harmony, Tilal Al Ghaf. Детали: * Вне плана * Соответствие Васту * Отдельная вилла * Вид н...
1 370 498 $
Дубай, ОАЭ
5thavenue предлагает вам эту ухоженную виллу с тремя спальнями, частным бассейном и огромным садом в красивом районе. Jumeirah Park District 8: это сообщество, ориентиров...
