Вилла 373 м² в Дубае, ОАЭ

1 524 161 $

4 086 $ /м²

4OUVU

Вилла 373м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1127005£ аренда фото- #1

Вилла 373м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1127005£ аренда фото- #2

Вилла 373м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1127005£ аренда фото- #3

Вилла 373м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1127005£ аренда фото- #4

Вилла 373м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1127005£ аренда фото- #5

Площадь

373 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Дубае

WaterWorld Real Estate рада предложить эту виллу с 4 спальнями и садовым люксом в жилом районе Хармони 3, расположенном в главном сообществе Тилал Аль Гаф. Виллы Тилал Аль Гаф Гармония — это новый подсообщество Маджида Аль Футтаима, которое предлагает коллекцию вилл с 4-6 спальнями на продажу в Дубае. Виллы Tilal Al Ghaf имеют современный дизайн интерьера, высокие потолки, большие панорамные окна, просторную гостиную и спальни, отдельную террасу, внутренний двор и сад. Характеристики недвижимости: Тип: Отдельная вилла с 4 спальнями + горничная (с садовым люксом) BUA: Площадь: 4 016 кв. футов. Участок: 4 650 кв. футов. Срок сдачи: 4 квартал 2024 г. Harmony 3 создан для того, чтобы предложить вам все самое лучшее для роскошного образа жизни, а также зеленые зоны и песчаный пляж поблизости. Оцените его пышные зеленые парки, которые предлагают вам освежающий образ жизни в сочетании со всеми удобствами для отдыха, которые к вашим услугам. Эта вилла является образцом идеального семейного проживания.- Парки и зеленые зоны- Бассейны- Павильон для йоги- Велосипедные и беговые дорожки- Оздоровительные и фитнес-центры- Общественное садоводство.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Вилла

Цена

1 524 161 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 524 161 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).