Площадь
307 м2
Спальни
5
Вилла в Баре. Город - Бар
Трёхэтажная вилла с бассейном в городе Бар, район Зеленый Пояс.
Общая площадь 307м2, земельный участок 2000м2, сад с фруктовыми деревьями и соснами, зона барбекю
Структкра виллы:
1.этаж: гостиная, совмещенная с кухней, большая терраса, спальная комната со своим санузлом, гостевой санузел, бытовое помещение, внутренняя лестница на второй этаж
2.этаж: детская комната со своим санузлом, санузел, 2 спальные комнаты, большая терраса
3.этаж: комната отдыха с выходом на большую террасу, санузел.
Электрические тёплые полы.
гараж на 1 автомобиль
Зона отдыха с бассейном.
Подходит для постоянного проживания
С террас дома великолепный вид на море!
До центра города 2500метров
До моря 500метров по воздушной линии
Пешком до моря 20 минут
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Вилла
Цена
759 774 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (759 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Земельный участок в Шушани, Черногория 169 488 $
1
Урбанизированный участок 350 м² с видом на море в Зеленом поясе - инвестиция под виллу или апартаменты Земля у моря...
Купить дом в Баре, Черногория 187 021 $
3
120
описаниеПродаётся легализованный дом в городе Бар, район Шушань Площадь дома: 120 м²Площадь участка: 300 м² Планировка:— кухня-гостиная—...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости