Вилла 203 м² в Мохаммеде Бине Рашиде Сити, ОАЭ

129 225 $

636 $ /м²

4OXiV

Площадь

203 м²

Спальни

Лилия 2

Предлагаем вашему вниманию виллу в Албена Хиллс.

Дом построен рядом с заповедником Золотые Пески в новом комплексе Албена Хиллс в 17 км от Варны, в 5 км от пляжа и в 500 метрах от деревни Осеново.

Здание построено в 2013 году. Общая площадь дома – 203 кв.м., участка – 550 кв.м.

На первом этаже гостиная с кухонным боксом (все оборудовано бытовой техникой), санузел, подсобное помещение, терраса (18 кв.м.), спальня с отдельным входом с улицы.

На втором – три спальни, два санузла.

Из каждого окна дома или с террасы открывается великолепный вид на море. Сразу за забором начинается дубовый лес.

Дом оснащен пятью кондиционерами, камином, подключены паровое отопление и солнечные батареи. На благоустроенном участке деревянное патио, стоянка для двух автомобилей.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

129 225 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мохаммеде Бине Рашиде Сити — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мохаммеде Бине Рашиде Сити (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мохаммеде Бине Рашиде Сити. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).