Два дома в одном дворе в Варне
Предлагается на продажу два дома на одном участке. Участок 1500 кв.м. Главный дом - 110 кв.м., гостевой дом – 43 кв.м.
Дома расположены в деревне с хорошей инфраструктурой, всего в 15 минутах от центра Варны.
Главный дом состоит из гостиной с кухней - столовой, двух спален, двух ванных комнат, двух туалетов.
Гостевой дом состоит из спальни, кухни, ванной, туалета. Есть веранда.
В просторном саду есть комната для садовника (20 кв.м.), барбекю с навесом и стоянка на две машины.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
83 107 $
Варна, Болгария
В Варне поступил в продажу великолепный одноэтажный дом с собственным английским садиком! На площади в 90 кв. м расположено 4 комнаты, каждая из которых полноценно меблир...
84 215 $
Варна, Болгария
Прекрасный новый дом в поселке в 10 минутах от центра города Варна. Планировка: гостиная с камином и кухней, две спальни, ванная комната, прачечная, летняя кухня и подвал...
80 337 $
Варна, Болгария
В Неофит-Рильски, сорока километрах от моря и города Варна, в красивой местности продается уютный дом на участке площадью 12 соток. Дом расположен всего в нескольких шага...
88 648 $
Варна, Болгария
Актуальный каталог объектов, готовых к продаже, пополнил отличный и полностью готовый к заселению автономный дом. Недвижимость расположена в деревне с прекрасной инфрастр...
88 648 $
Варна, Болгария
Продается симпатичный дом с красивым видом, который находится в селе, всего лишь в 20 мин. От центра Варны. И в 5 минутах от красивого пляжа и парка. В доме семь спален,...
Вид на море 77 561 $
Варна, Болгария
Предлагается дом в комплексе около моря в городе Варна. Комплекс находится в 10 минутах езды от Золотых Песков. На первом этаже: кухня, гостиная, ванная комната, небольшо...
