Двухэтажный дом в Варне
Шикарный двухэтажный дом, автономно расположенный в местности Ален Мак, у Варны, уже готов к продаже! Шикарный и оригинальный проект с удачной планировкой и интересной архитектурой – общая площадь дома 210 кв. м. Первый этаж: гостиная с полностью оборудованной кухней-столовой (в проекте панорамные окна, что позволяет солнечному свету поступать в помещение в течение дня), спальня и ванная комната. Через раздвижные двери-окна есть выход на террасу с бассейном и зоной для барбекю. Второй этаж: две спальни, две террасы, ванная с туалетом, коридор, изо всех окон открывается вид на море.
Оригинальная архитектура – под бассейном есть дополнительное пространство, которое представляет самостоятельную квартиру – со спальней, ванной комнатой и отдельной кухней. Также в стоимость входит гараж. Площадь прилегающей территории – около 460 кв. м. Дом очень удобно расположен – рядом автобусная остановка, от которой каждый день проходят линии городского транспорта, в том числе, до соседних курортов. Круглогодично работают магазины и заведения питания.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (182 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
177 296 $
Варна, Болгария
В актив Болгарского Дома поступил великолепный дом с прекрасным панорамным видом, который расположен в местности с развитой инфраструктурой, всего в нескольких километрах...
Вид на море 177 185 $
Варна, Болгария
Новый двухэтажный дом с видом на Варненский залив. Первый этаж: веранда, гостиная с отдельной столовой и кухней, спальня, ванная комната, прихожая, подсобное помещение. В...
Вид на море 176 187 $
Варна, Болгария
Великолепное предложение в Варне, всего в пяти минутах от песчаного побережья и парка, и в двадцати – от центральной части города! Открыт к продаже шикарный автономный до...
Вид на море 166 215 $
Варна, Болгария
В Варне, прекрасном и живописном болгарском курорте, открыта продажа жилого трехэтажного дома с мебелью и техникой, который построен непосредственно на побережье Черного...
Вид на море 166 215 $
Варна, Болгария
Вниманию покупателей болгарской недвижимости! Фонд объектов, готовых к сделке, пополнил отличный автономный дом, расположенный в живописной местности Ален Мак, возле Варн...
166 215 $
Варна, Болгария
Новый дом с прекрасным видом на село с хорошо развитой инфраструктурой в 15 минутах от центра Варны. На первом этаже расположены гостинная со столовой и кухней, кладовая...
