Вилла 144 м² в Поморих, Болгария

119 432 $

829 $ /м²

4OX9h

Площадь

144 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Поморье

Предлагаем Вашему
вниманию дом для круглогодичного проживания в поселке Каменар, расположенного в
6 км от города Поморие. В Каменаре круглый год уже живут 15 русских семей. До центральной улицы села 500 м, рядом магазины, церковь и парк. Площадь участка 500 кв.м. Общая площадь
дома 144 кв.м.

На первом этаже расположена большая
гостиная комната с камином и большой кухней, кладовка для стиральной машины,
ванная комната 6 кв.м.

На втором этаже - 3 спальни, большой
санузел, большая терраса с прекрасным видом на море.

На участке есть возможность постройки
гаража и бассейна за дополнительную плату. Участок полностью огорожен.

При строительстве дома использованны
высокачественные материалы. Предусмотрено центральное отопление.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

119 432 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 432 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).