Вилла 200 м² в Каблешково, Болгария

173 538 $

867 $ /м²

4OZ1E

Площадь

200 м²

Спальни

Дом в Каблешково

Современная автономная недвижимость в Каблешково! В продаже новый современный дом, построенный в лаконичном скандинавском стиле. Суммарная площадь всего жилого пространства двух этажей составляет 200 м. кв. Хорошо продуманная планировка: две просторных комнаты на первом этаже (спальня и гостиная), санузел, закрытая веранда с выходом в гараж и прачечную. На втором этаже – санузел, три спальни, одна из которых с гардеробной и террасой. Площадь двора – 500 м. кв., продажа осуществляется с мебелью.

Дом построен в Каблешково, в десяти километрах от моря и в красивой, зеленой местности, позволяющей проводить время в умиротворении. Поблизости развитая часть поселка с магазином и остановкой, дорога до ближайших курортов займет примерно пятнадцать минут на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

173 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каблешково — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каблешково (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каблешково. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).