Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Горица

Вилла

Вилла 250 м² в Горице, Болгария

98 358 $

393 $ /м²

4OXfw

Площадь

250 м²

Спальни

Дом в Горице

Продается вилла в Горице. Поселок находится в Бургасской области, в 25 км от аэропорта.

Участок 600 кв.м., растут плодовые деревья (персики, орехи, гранаты) и множество цветов. На прилегающей территории есть гараж для двух машин, оборудованное место для барбекю.

Дом двухэтажный, 250 кв.м.

Первый этаж:

- кухня с гостиной,

- санитарный узел,

- душевая кабина,

- два балкона с выходом в сад.

Второй этаж:

- четыре комнаты,

- два санитарных узла,

- ванная комната с джакузи,

- душевая комната,

- оборудованная сауна.

В подвальном помещении расположены еще две комнаты, одна оборудована как винный погреб.

По всему периметру дома (на втором этаже) есть балкон, на который можно попасть из любой комнаты.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

98 358 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 358 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).