Вилла 144 м² в Горице, Болгария

44 057 $

305 $ /м²

4OXg1

Площадь

144 м²

Спальни

Дом в Гылыбец

Продается дом в Гылыбец.

Село расположено в Бургасской области, в 30 км от аэропорта и 3 км от озера Порой.

Деревня находится у подножия горы, поэтому воздух чистый и свежий, можно наслаждаться прекрасным видом из окна. В пешей доступности есть магазины и кафе, остановка общественного транспорта.

Площадь здания 144 кв.м., а площадь участка 7.8 соток.

Планировка такая:

- гостиная с кухней, спальня, большая ванная комната на первом этаже

- две спальни, детская, ванная комната на втором этаже.

Коттедж не меблирован, обустроен только санитарный узел.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

44 057 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).