Вилла 182 м² в Горице, Болгария

129 169 $

709 $ /м²

4OYp6

Площадь

182 м²

Спальни

Дом в Горице

В Горице, живописном и прекрасно подходящим для постоянного проживания болгарском поселке, в продаже дом! Недвижимость расположена в зеленой зоне поблизости с центральной частью поселка. Участок правильной формы, дом с современным архитектурным решением. Есть большая терраса, степень готовности – под чистовую отделку. Два этажа, общая площадь 182 м. кв.

Дом находится на расстоянии 25 километров от моря, до побережья ходят автобусные рейсы, есть хорошая асфальтная дорога. Горица построен у горы Стара Планина, в поселке развитая инфраструктура: работают магазины, детский сад и школа, есть ресторан, почта. Участок огорожен капитальным забором, со двора красивый вид на горы. Есть сад и хозяйственные постройки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

129 169 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).