Вилла 142 м² в Бургасе, Болгария

250 778 $

1 766 $ /м²

4OZV5

Площадь

142 м²

Спальни

Дом в Горице

Абсолютный эксклюзив под ключ! В продаже полноценный автономный дом Горице! 141 кв.м, построенный из качественных материалов с внешней теплоизоляцией и натуральным камнем. Первый этаж включает прихожую, уютную гостиную со столовой, кухню, санузел с прачечной, кладовку и коридор с лестницей на второй этаж. На втором этаже вы найдете гардеробную, санузел с душевой кабиной и три просторные спальни. Дом находится в идеальном состоянии и оснащен пеллетным котлом для отопления и кондиционерами во всех комнатах. Продаётся полностью меблированным и с необходимой техникой, готовым к постоянному проживанию.

Дом расположен на ровном участке площадью 452 кв. м., огорожен массивной бетонной оградой с металлическими воротами. На участке имеется большая парковка, 4 склада, сауна с кухонной зоной, большая летняя кухня с кондиционером, уютная беседка с барбекю и каркасный бассейн. Участок ухожен, с разнообразием плодовых и декоративных деревьев и кустарников. Подключены интернет, телевидение и сигнализация. Электричество и вода - центральные, а также имеется собственная скважина.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

250 778 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 18000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (250 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).