Вилла 120 м² в Бургасе, Болгария

247 686 $

2 064 $ /м²

4OZL7

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в Рудник (Бургас)

Двухэтажный, современный дом, в котором вам и вашей семье будет максимально комфортно проживать! В продаже недвижимость в общине Бургас, в поселке Рудник. В архитектуре дома реализованы современные решения, отлично организовано пространство и жилое, и придомовое. Общая площадь – 255 кв. м., жилая – 120 кв. м., в доме большие террасы с красивым обзором местности и озер. Установлен мультиуниверсальный котел, центральные коммуникации и солнечные панели. Дом продается в полностью жилом состоянии, с мебелью. Акт 16 получен.

Площадь участка – 1100 кв. м., на нем есть дополнительные постройки: хозяйственная для животных, две теплицы, бассейн, зоны отдыха с мангалом и качелями. Дополнительно для полива пробурена скважина, посажен молодой сад. В квартале, в котором построен дом, есть детский сад, школа, несколько магазинов, церковь, почта и пр. инфраструктура. Ходит регулярный автобус. Запросите у своего агента дополнительную информацию о планировке и закажите осмотр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

247 686 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (247 686 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).