Вилла 178 м² в Бургасе, Болгария

200 710 $

1 127 $ /м²

4OY8T

Площадь

178 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Крушевце

Отличное комплексное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! Двухэтажный дом в селе Крушевец, всего в 25 минутах езды от Бургаса. При строительстве были использованы качественные сертифицированные материалы производства Австрии, Германии, Словакии. Недвижимость продается в состоянии под ключ, с мебелью и техникой высокого, современного класса. Дом находится в тихом, зеленом районе с невероятно живописными пейзажами и великолепной природой.

Он состоит из пяти комнат: гостиной с функциональной зоной, прихожей, санузла, веранды и летней кухни на первом, и трех автономных спален, ванной комнаты, прачечной и открытой террасы на втором этаже. Общая площадь дома – 178 кв. м, окна выходят на солнечную, южную часть. В качестве функциональных дополнений во дворе построен гараж площадью 40 кв. м, есть летняя кухня с зоной барбекю – ее площадь 20 кв. м. Вся придомовая территория составляет 650 кв. м, организована система автоматического полива.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

200 710 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 710 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).