Вилла 300 м² в Хелвачаурском Муниципалитете, Грузия

304 872 $

1 016 $ /м²

4OXFj

Площадь

300 м²

Спальни

Роскошная вилла на побережье

Продается новая роскошная вилла mso-ansi-language:RU">, построенная в 2013 г. С просторных террас открывается
потрясающий вид на море. В доме два этажа, три спальни, четыре ванные комнаты, охранная сигнализация, кабельное телевидение, интернет.

Первый этаж: просторная гостиная с обособленной оборудованной кухней (80
кв.м.), с
которой mso-ansi-language:RU">есть выход на террасу и RU">к бассейн RU">у, камин,
кабинет, ванная mso-ansi-language:RU"> комната, лестница на второй этаж RU">.

Второй этаж: три просторные спальни RU">,
каждая
из которых имеет отдельную ванн RU">ую
комнат mso-ansi-language:RU">у, гардеробная, терраса с панорамным видом на море.

Вилла построена
с применением высококачественных материалов. RU">Есть большой
гараж на два автомобиля, ворота с дистанционным управлением, а также открытый паркинг на несколько автомобилей. О mso-ansi-language:RU">бщая площадь двора - 580
кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

304 872 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хелвачаурском Муниципалитете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хелвачаурском Муниципалитете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (304 872 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хелвачаурском Муниципалитете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).