Квартира 240 м² в Созополе, Болгария

284 038 $

1 183 $ /м²

4OY4v

Площадь

240 м²

Спальни

Двухэтажная пятикомнатная квартира в Санта Марина

Спешите воспользоваться эксклюзивным предложением от Болгарского Дома! Поступил в продажу апартамент, стоимость которого снижена в три раза – двухэтажная пятикомнатная квартира в Санта Марина, в Созополе. Площадь жилья – 240 кв. м, из всех окон открывается вид на море – панорамный обзор. Люксовое оснащение, авторский дизайн и оригинальная мебель – все «бонусы» уже включены в стоимость! Квартира распложена на третьем и четвертом этажах.

Санта Марина – один из самых красивых и масштабных комплексов курорта. Построен он непосредственно на берегу, что позволяет собственникам наслаждаться видом на море как из окон своего жилья, так и с территории. Полноценная инфраструктура включает творческий клуб для детей, массажный салон, СПА, несколько магазинов, конференц-залы, спортивные локации и рестораны высокой кухни.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

284 038 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 038 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).