Квартира 329 м² в Несебыре, Болгария

183 443 $

557 $ /м²

4OY8Z

Площадь

329 м²

Спальни

Пентхаус в Виго Панорама

В Виго Панорама, удивительно красивом и нестандартном апартаментном комплексе старинного курортного города Несебр, Болгарский Дом предлагает к продаже отличный объект для приверженцев курортной недвижимости класса люкс. Эксклюзивная квартира – пентхаус, расположенный на шестом и седьмом этажах. Общая площадь апартамента – 328,63 кв. м разделена на жилые и функциональные пространства: три автономных спальни, зал с кухней, два полноценных санузла и открытую террасу, с которой простирается фантастический панорамный вид на море. Также к объекту прилагается вместительная кладовая и паркоместо на стоянке подземного типа.

Построенный всего в одной минуте ходьбы от побережья и в 800 метрах от старинной части курорта, апартаментный отель позволяет собственникам сочетать два формата отдыха – у моря и в живописных локациях культурной Мекки, пользуясь услугами экскурсоводов или совершая пешие прогулки. К услугам владельцем недвижимости в Виго: открытый бассейн, современный фитнес-центр и цветущий сад с лаунж-зонами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

183 443 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (183 443 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).