Квартира 195 м² в Черномореце, Болгария

254 778 $

1 306 $ /м²

4OXYa

Площадь

195 м²

Спальни

Атия Резорт

Эксклюзивное предложение на болгарском рынке недвижимости.
«Атия Резорт» - престижный квартирный комплекс, который находится на полуострове всего в 400 м от поселка Черноморец. Объект состоит из двух четырехэтажных зданий.
Предлагаются 90 высококачественных и просторных апартаментов с отделкой «под ключ»:
- пол: плитка, ламинат
- кухонный гарнитур
- полностью оборудованная ванная комната.
Сделана вся электрическая разводка и выход кабельного телевидения (с более 10 русскими каналами).
Комплекс построен из качественных материалов. Фасад выполнен из натурального камня.
По желанию предлагается уникальная возможность изменить отделочные материалы или планировку.
Расположение хорошее: все важные объекты инфраструктуры курорта находятся в непосредственной близости.
Для собственников предлагаются следующие услуги:
- взрослый и детский бассейны
- СПА и магазин
- детская площадка
- ресторан с разнообразной кухней
- паркинг.
На берегу к Вашим услугам уютное кафе, в котором Вы можете насладиться тишиной и великолепным видом на море.
Черноморец является небольшим курортным городком и находится на живописном полуострове Бургасского залива. Местность поселка скалистая и холмистая. Для любителей рыбалки курорт предлагает хорошие условия. Так же есть возможность заняться подводным видом спорта.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

254 778 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (254 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).