Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Любляне, Словения

704 812 $

2 349 $ /м²

4Ocgq
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

3

Год постройки

2009

Дом 300 м² в тихом лесном окружении рядом с городом Крань

Продаётся уютный дом в 5 км от Словенского города Крань, недалеко от водопада Шум. Качественное строение в тихом лесном окружении.

Характеристики дома:

Первый этаж (144 м2): Светлая гостиная с камином, столовая, полностью оборудованная кухня, терраса, прихожая, рабочий кабинет, котельная, прачечная, туалет, большой гараж.
Мансардная часть: Незавершённая спроектирована квартира, аналогичная той, что на первом этаже, но она не была достроена, поскольку она не была нужна владельцу с прихожей, гостиной, столовой, кухней, четырьмя спальнями, ванной комнатой, кладовой и двумя балконами (140 м2 + 19 м2)
Вспомогательные постройки: Деревянный навес для двух автомобилей и сарай с дровяным сараем (60 м2).
Дополнительные особенности:

Окна выходят на юго-запад, дом освещен солнцем весь день.
Фасад с теплоизоляцией (16 см) построен в 2022 году.
Отопление: центральное и глиняная печь.
Земельный участок 1036 м2 с огородом, декоративными и фруктовыми кустарниками, большим щебеночным двором с парковкой.
Действующее разрешение на строительство и разрешение на использование.
Асфальтированная подъездная дорога
Общая площадь:

Жилой дом: 300 м2
Балконы и террасы: 16 м2
Вспомогательные постройки: 60 м2
Отличный вариант для комфортного проживания в окружении природы.

Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается.

Услуги и удобства

Кондиционер
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса
Кладовка
Система отопления
Интернет
Мебель
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

5

Тип объекта

Дом

Цена

704 812 $

Площадь участка

1036

Характеристики

Кондиционер
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса
Кладовка
Система отопления
Интернет
Мебель
Бытовая техника

Инфраструктура

Wi-Fi

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Любляне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Любляне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (704 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Любляне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы