Дом в Гореньской. Город - Блед
Новый дом на популярном курорте Блед
В прекрасном, тихом местечке в Бледе предлагается возможность, сочетающая в себе природу, виды и исключительный потенциал для создания дома по вашему желанию или развития дополнительной деятельности.
В окружении потрясающих видов стоит семейный дом на третьем этапе строительства, готовый к завершению в соответствии с вашим вкусом и видением. Незавершенный проект предоставляет полную свободу в проектировании пространства, которое будет отражать ваш образ жизни.
Дополнительным преимуществом объекта является возможность обустройства отдельной квартиры-студии, что открывает возможности для совмещения проживания и потенциального бизнеса, например, сдачи в аренду туристам или долгосрочной аренды.
Объект доступен для немедленной продажи, зарегистрирован в земельном реестре, с уже полученным действующим разрешением на строительство, что позволяет беспроблемно продолжить строительство.
Если вы ищете покой, природу и одновременно возможность для инвестиций или создания дома вашей мечты в одном из самых красивых мест Словении, это правильный выбор.
Просмотр возможен по предварительной договоренности.
Условия продажи:
В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бледе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бледе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (542 969 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бледе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
663 751 $
Любляна, Словения
Продаётся уютный дом в 5 км от Словенского города Крань, недалеко от водопада Шум. Качественное строение в тихом лесном окружении.Характеристики дома:Первый этаж (144 м2)...
407 780 $
Изола, Словения
Дом с видом на море. Отдельно стоящий дом в тихом районе с видом на море и всего в 2 км от Симонова залива. Дом общей площадью 238 м2 и 164 м2 земли. Дом трехэтажный, был...
