Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 366 м² в Баре, Черногория

1 311 019 $

3 582 $ /м²

4OdyO

Дом 366м² в Черногории, Бар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Дом 366м² в Черногории, Бар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Дом 366м² в Черногории, Бар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Площадь

366 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Предлагается к продаже большой дом в Баре, район Добры Воды.

Площадь дом 366 м2

Дом в 150 метрах от моря. Три этажа + гостевой дом, на участке 6600 кв.м.

Построен в 2016 году.

Дом построен между двух мысов, это ограждает его от ветров.

В доме 5 спален, 6 санузлов.

Внутренняя лестница между этажами.

1 этаж: гостиная с кухней. Кухня выделена отдельной зоной. Из гостиной выход на террасу. Хозяйственные комнаты, гостевой санузел.

2 этаж: три спальни, каждая со своим санузлом и выходом на террасу.

3 этаж: две спальни, каждая со своим санузлом и выходом на террасу.

В доме установлена гибридная система обогрева и нагрева воды с использованием солнечных батарей, установленных на крыше.

Гостевой дом – 70 кв.м.

Один этаж.

Гостиная с кухней и две спальни. Один санузел.

На территории:

гараж на один автомобиль

бассейн 3x6 метров. рядом душевая.

фруктовые деревья

зона барбекю

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

1 311 019 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 311 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).