Дом 200 м² в Баре, Черногория

953 274 $

4 766 $ /м²

4Og58

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #14

Дом 200м² в Черногории, Бар. Стоимостью 850000€ аренда фото- #15

Площадь

200 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Дом для жизни + Вилла для бизнеса в Баре – идеальное сочетание

Продается уникальный комплекс из дома для комфортного проживания и виллы с двумя апартаментами, идеально подходящей для аренды или ведения гостиничного бизнеса.

Бар, Черногория

Двухэтажный дом (200 м²) – уют и комфорт
• Гостиная, кухня и кладовая на первом этаже
• 2 спальни, гардеробная и ванная комната на втором этаже
• Гараж на 2 автомобиля
• Отопление – автоматический котел на пеллетах
• Закрытая территория, зона барбекю для приятных вечеров

Вилла (200 м²) – бизнес под ключ
• Два независимых апартамента с отдельными входами
• У каждого апартамента свое парковочное место
• На крыше виллы – бассейн, зона отдыха, барбекю
• Полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой

Всего 700 метров до моря!
Цена: 850 000 евро

Отличное предложение для жизни и доходного бизнеса в живописном Баре!

Свяжитесь с нами для просмотра!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

953 274 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (953 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).