Главная Страны Купить Снять

Дом 261 м² в Баре, Черногория

938 048 $

3 594 $ /м²

4OgWv
Поделиться:

Площадь

261 м2

Спальни

4

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Комфортабельный дом в центре Бара у моря и всей городской инфраструктуры


Цена: 800 000 €
Локация: Черногория, город Бар
Площадь дома: 261 м²
Площадь участка: 482 м²


ОПИСАНИЕ


Просторный и функциональный дом в самом центре Бара, расположенный всего в нескольких минутах от пляжа.
Отлично подходит для комфортного проживания большой семьи, а также имеет потенциал для арендного бизнеса.


СТРУКТУРА ДОМА


Первый этаж:
• Отдельная квартира с 1 спальней:
• Коридор
• Гостиная, совмещённая с кухней
• Спальня
• Санузел
• Просторная терраса
• Гараж
• Бойлерная
• Центральное отопление по всему дому


Второй этаж:
• Просторный дуплекс, состоящий из двух уровней


Первый уровень дуплекса:
• Холл
• Гостиная
• Столовая
• Кухня
• Санузел
• Гардеробная
• Терраса
• Лестница на второй уровень


Второй уровень дуплекса:
• Коридор
• Три спальни, каждая с собственным санузлом
• Гардеробная
• Две террасы с видом на горы и город


ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
• Ухоженный участок с зеленью
• Паркинг на несколько автомобилей
• Городская вода
• Асфальтированный подъезд
• При строительстве использовались качественные материалы
• В шаговой доступности: супермаркеты, кафе, рестораны, школы и пляж


ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Тихий и престижный жилой район в центре города
• Комфортная планировка
• Пространство для семьи и гостей
• Высокий арендный потенциал
• Идеально как для постоянного проживания, так и для отдыха


Готов к заселению. Все документы в порядке.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Дом

Цена

938 048 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (938 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы