Дом 240 м² в Баре, Черногория

325 886 $

1 357 $ /м²

4OfdC

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #1

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #2

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #3

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #4

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #5

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #6

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #7

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #8

Дом 240м² в Черногории, Бар. Стоимостью 275000€ аренда фото- #9

Площадь

240 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Продаётся трёхэтажный дом в Белиши.

Площадь дома - 240 кв.м.+ гараж и большая терраса.

Участок - 300 кв.м.

Дом состоит из трёх отдельных квартир.

1 этаж - гостиная с кухней, большая спальня, санузел, кладовка, коридор и балкон

2 этаж - гостиная с кухней, две спальни, санузел, коридор, балкон и терраса.

3 этаж - кухня, гостиная, две спальни, санузел, балкон.

Гараж и большой паркинг рядом с домом.

Вид на город.

Расстояние до города 250 метров, до моря 800 метров, пологая дорога.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

325 886 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (325 886 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).