Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 360 м² в Баре, Черногория

314 019 $

872 $ /м²

4Oe23

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #1

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #2

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #3

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #4

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #5

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #6

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #7

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #8

Дом 360м² в Черногории, Бар. Стоимостью 280000€ аренда фото- #9

Площадь

360 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Трехэтажный незавершенный дом с участком в районе Шушань, Бар.

Площадь дома 360 м2.

Площадь участка 854 м2.

Дом состоит из трех этажей.

Первый этаж жилой, состоит из: коридора, трех спален, гостиной, кухни со столовой зоной, санузла.

Второй и третий этажи не завершены.

Коммуникации: интернет, электричество, городская вода, канализация - септик.

На участке перед домом по городскому плану есть возможность постройки еще одного объекта.

Дом очень качественной постройки.

На участке есть возможность установки бассейна.

Перед домом есть паркинг на 3 машины.

На участке есть вспомогательный объект.

Вид на море.

Частично огороженная территория.

Подъездная дорога.

Расстояние до моря 800 м.

Дом отлично подойдет под мини апарт-отель.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

314 019 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (314 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).