Для гражданства
Что вы получаете: Вы становитесь владельцем эксклюзивной виллы премиум-класса в комплексе с закрытой территорией, панорамными видами на Средиземное море и город Аланья, собственной инфраструктурой и безупречным качеством строительных решений. Просторные планировки с четырьмя спальнями, двумя гостиными, балконами, отдельными зонами отдыха и авторским интерьером — идеальны для постоянного проживания, отпуска или престижной инвестиции с возможностью получения гражданства Турции.
О строительстве: Проект реализуется на двух участках — по два блока на каждом (А-B и C-D). Строительство началось в 2023 году, завершение планируется в конце 2025 года. В строительстве применяются только премиальные материалы: высококачественный бетон C30, гидроизоляция на всех уровнях, теплоизоляция полиуретаном и полиурией, энергоэффективные окна из алюминиевого профиля с термостеклопакетами, напольные покрытия из мрамора и керамики, сантехника от брендов Grohe и Duravit. Система VRF Mitsubishi, полы с водяным подогревом, автоматика и системы безопасности — всё продумано до мелочей.
Район\пляж: Комплекс расположен в живописной части Аланьи — районе Оба, где природа соединяет горные пейзажи с морским горизонтом. До моря — 7 км, а до исторического центра Аланьи — 8 км. Район тихий и элитный, идеально подходит для тех, кто хочет жить в уединении, но с быстрым доступом к городским удобствам и пляжам.
Что рядом: В 8 км от комплекса — школы, медицинские центры, магазины и центральный базар. За 10–20 минут на машине вы доедете до крепости Аланьи, знаменитой пещеры Дим, реки Дим-Чай и аквапарка. До международного аэропорта Газипаша — 45 км.
Что в комплексе: На территории комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура премиум-класса: крытая парковка, открытый бассейн, хамам, сауна, фитнес-зал, зона барбекю, костровая площадка, бильярдная и зоны для отдыха на свежем воздухе. Закрытая территория с ландшафтным дизайном и системой безопасности создаёт ощущение приватности и безопасности.
Внутри: Блоки A-B предлагают планировку с четырьмя спальнями и одной гостиной на площади 612 м², включая просторные балконы и три полноценных этажа плюс цоколь, а также открытую территорию площадью 630 м². Блоки C-D — вариант с четырьмя спальнями и двумя гостиными на общей площади 384 м² плюс открытая территория площадью 620 м². Планировка включает в себя зону кухни и столовой, вестибюль, кладовую, санузлы и свободные пространства, готовые для вашего индивидуального дизайна. Кухня укомплектована всей необходимой техникой: холодильник, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, духовка, варочная панель, микроволновка, вытяжка.
Кому может быть интересным: Этот комплекс подойдёт тем, кто ищет виллу с высоким уровнем уединения и комфорта, ценит современную архитектуру и надёжность в каждой детали. Отличное решение для семей, которые хотят жить в окружении природы, но вблизи города. Также это идеальный вариант для инвесторов с целью получения гражданства Турции.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Вилла
Цена
1 052 695 $
Этаж
1
Год постройки
2025
Инфраструктура
Фитнес
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
45 м
До моря
7000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 052 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для гражданства Что вы получаете: Вы становитесь владельцем эксклюзивной виллы премиум-класса в комплексе с закрытой территорией, панорамными видами на Средиземное море и...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы 4+1 класса люкс с бассейном и видом на море в районе Каргыджак. О строительстве: Начало строительства фе...
Вы испытаете лучшее из моря и города в Проекте, состоящем из 5 блоков и 126 квартир, расположенных в Марине, самом красивом уголке Бейликдюзю. Вы будете наслаждаться мирн...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы класса люкс, подходящие под гражданство в элитном районе Каргыджак. О строительстве: Строительство осуще...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы 4+1 в элитном районе Каргыджак. О строительстве: Завершение строительства запланировано на февраль 2024...