5-комнатный пентхаус класса люкс на продажу в Софии, София-столица
Представляем вашему вниманию чрезвычайно редкий объект недвижимости - многокомнатную квартиру площадью 396 кв. м в идеальном центре Софии, рядом с Петте Кошета. Квартира находится на последнем этаже массивного кирпичного здания с контролируемым доступом, а в нескольких минутах ходьбы расположены Национальный дворец культуры, бульвар Витоша, школы, супермаркеты, рестораны и многие другие объекты. Квартира расположена на двух уровнях и имеет 4 террасы, одна из которых находится на крыше с невероятным панорамным видом на Софию и Витошу. Несомненным преимуществом является гостиная с камином и площадью 120 м2. Квартира полностью меблирована и несет в себе аристократический дух, а три ее спальни обеспечат достаточно личного пространства для каждого члена семьи. В квартире также есть 2 ванные комнаты, сауна и джакузи, а крытая часть террасы на крыше может быть превращена в зимний сад. Отопление осуществляется с помощью ТЭЦ, камина и кондиционеров. Квартира предлагает множество возможностей для перепланировки. Одна из комнат в доме нуждается в ремонте. В собственность также входит гараж на две машины площадью 50 квадратных метров по цене 60 000 евро. Выберите непревзойденную недвижимость в самом центре Софии Просмотры Мы готовы организовать просмотр этого объекта в удобное для вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите, когда вы хотели бы организовать просмотр. Мы также можем помочь вам с авиабилетами и хо
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
745 509 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?
В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в США?
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в США?
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (745 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в США?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Добро пожаловать в роскошный пентхаус в Эстепоне, изысканный жилой объект, созданный для обеспечения максимального комфорта, стиля и утонченности. Расположенный в лучшем...
567 477 $
