Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 150 м² в Хьюстоне, США

521 537 $

3 476 $ /м²

4OWDP
Поделиться:

Площадь

150 м2

Спальни

4

Санузлы

1

Роскошный пентхаус на продажу в Софии, София-столица

Предлагаем вашему вниманию многокомнатную квартиру в новом здании, расположенном в благоустроенном районе Младост 2 в Софии. Этот район является предпочтительным для проживания благодаря отличной инфраструктуре, разнообразному транспортному сообщению - автобусы, троллейбусы и станции метро, широким межквартальным пространствам с садами и большим парком Вартопо. Получен акт 16 января 2022 года. Здание имеет прекрасный вид на гору Витоша и расположено в очень коммуникативном месте напротив известной школы, в нескольких минутах ходьбы от многих удобств - крупных сетевых магазинов, таких как Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, бизнес-парка Mladost, тренажерных залов, пиццерий, ресторанов, аптек, нескольких детских садов и престижных школ, включая Болгарскую школу и Американский колледж. Многокомнатная квартира, которую мы представляем, расположена на седьмом этаже и имеет общую площадь 150,44 м2 (чистая площадь: 128,04 м2 + идеальные части: 22,04 м2). Квартира имеет следующее распределение: четыре спальни; открытый кухонный уголок, столовая, гостиная; 2 ванные комнаты с туалетами; кладовая; терраса. Квартира сдается по BDS, выполненной по самым высоким стандартам и технологиям современного жилищного строительства: Конструктивная высота - 2,92 м; Стены и потолки - гипсовая штукатурка, пол - цементная стяжка; Наружные столярные изделия - алюминиевые трехкамерные столярные изделия SCHUCO, система AWS 75.SI, с низкоэмиссионным стеклом; Бронированные входные двери; Домофонная система с видеонаблюдением; Низковольтная проводка в квартирах - инт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

521 537 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (521 537 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 627 647 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 603 593 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...