Роскошный пентхаус на продажу в Софии, София-столица
Предлагаем вашему вниманию многокомнатную квартиру в новом здании, расположенном в благоустроенном районе Младост 2 в Софии. Этот район является предпочтительным для проживания благодаря отличной инфраструктуре, разнообразному транспортному сообщению - автобусы, троллейбусы и станции метро, широким межквартальным пространствам с садами и большим парком Вартопо. Получен акт 16 января 2022 года. Здание имеет прекрасный вид на гору Витоша и расположено в очень коммуникативном месте напротив известной школы, в нескольких минутах ходьбы от многих удобств - крупных сетевых магазинов, таких как Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, бизнес-парка Mladost, тренажерных залов, пиццерий, ресторанов, аптек, нескольких детских садов и престижных школ, включая Болгарскую школу и Американский колледж. Многокомнатная квартира, которую мы представляем, расположена на седьмом этаже и имеет общую площадь 150,44 м2 (чистая площадь: 128,04 м2 + идеальные части: 22,04 м2). Квартира имеет следующее распределение: четыре спальни; открытый кухонный уголок, столовая, гостиная; 2 ванные комнаты с туалетами; кладовая; терраса. Квартира сдается по BDS, выполненной по самым высоким стандартам и технологиям современного жилищного строительства: Конструктивная высота - 2,92 м; Стены и потолки - гипсовая штукатурка, пол - цементная стяжка; Наружные столярные изделия - алюминиевые трехкамерные столярные изделия SCHUCO, система AWS 75.SI, с низкоэмиссионным стеклом; Бронированные входные двери; Домофонная система с видеонаблюдением; Низковольтная проводка в квартирах - инт.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
489 699 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?
В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в США?
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в США?
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (489 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в США?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Добро пожаловать в роскошный пентхаус в Эстепоне, изысканный жилой объект, созданный для обеспечения максимального комфорта, стиля и утонченности. Расположенный в лучшем...
567 477 $
