Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Сельце

Отель

Отель 400 м² в Сельце, Хорватия

996 775 $

2 491 $ /м²

4Ocwa

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #14

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #15

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #16

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #17

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #18

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #19

Отель 400м² в Хорватии, Сельце. Стоимостью 850000€ аренда фото- #20

Площадь

400 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Сельце

Апарт-отель с прекрасным видом на море в Сельце ок. 200 метров от моря!

Общая площадь составляет около 400 м2, земельный участок 655 м2.

Здание предлагает 8 квартир в общей сложности. Площадь квартир составляет 60 м2, 45 м2, 25 м2, 40 м2, 25 м2, 45 м2, 50 м2 + 100 м2, квартира владельца с различными дополнительными помещениями.

Квартиры полностью меблированы и оборудованы.

Сельце является очень популярным туристическим направлением. Из-за близости к Загребу он пользуется как местным хорватским, так и международным туризмом. Многие клиенты приезжают из Венгрии, Словении, Австрии, Словакии.
Расстояние до местного центра Риеки составляет 30 км, расстояние до средиземноморской жемчужины Опатии - 48 км.

Ref: RE-AB-H-24

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

996 775 $

Площадь участка

655

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сельце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сельце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (996 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сельце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).