Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Игране
Многоквартирный дом из 4 квартир в прекрасном месте всего в 40 метрах от моря в Игране на красивой Макарской Ривьере.
В натуре он состоит из двух соединенных друг с другом зданий с квартирами общей площадью 286 м2, расположенных на территории 350 м2.
На первом этаже расположены две квартиры, на первом этаже — однокомнатная квартира с просторным балконом, на втором — трехкомнатная квартира.
Всего здесь четыре жилых дома.
Все квартиры имеют отдельный вход, оборудованы, меблированы и оснащены кондиционерами.
Дом в отличном состоянии, с новым фасадом и новой крышей с утеплением.
Перед домом разбит очаровательный сад с крытой террасой.
В отеле нет собственной парковки, а общественная парковка находится в 300 метрах от отеля.
Прекрасная возможность инвестировать в туризм!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Сад, Урбанизированный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игранах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игранах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игранах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
841 049 $
Сутиван, Хорватия
Расположенный в очаровательной прибрежной деревне Сутиван, одной из самых желанных мест на острове Брач, этот красивый средиземноморский дом наслаждается выдающимся место...
841 049 $
Врбошка, Хорватия
Исключительная туристическая недвижимость в первом ряду от моря на Хваре в Врбоско! Красивое место над пляжем среди сосен! Собственность поистине мечты, которую можно был...
841 049 $
Омиш, Хорватия
Трехквартирный дом с гаражом, террасами и фантастическим видом на море на ривьере Омиш - всего в 60 метрах от моря! На самом деле это 1-я линия строительства от моря! Это...
841 049 $
Хвар, Хорватия
Апарт-дом из 6 квартир ок. 600 метров от моря в городе Хвар. Это спокойный жилой район. Перед домом есть большая парковка. Идеально подходит для сдачи в аренду. ПРИМЕЧАНИ...
874 691 $
Тучепи, Хорватия
Новый отдельностоящий дом рядом с морем в Тучепи, всего в 130 метрах от моря, с общей площадью 352.73 м² и прилегающим двором площадью 205 м² выставлен на продажу. Недвиж...
897 119 $
Крвавица, Хорватия
Недавно построенное современное здание с 5 квартирами в общей сложности расположено в одном из самых тихих и небольших городков Макарской ривьеры - тихой Крвавице. В этом...
