Отель 1250 м² в Трогире, Хорватия

3 402 600 $

2 722 $ /м²

4Od5d

Отель 1250м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Отель 1250м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Отель 1250м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Отель 1250м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Отель 1250м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

1250 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Трогир

Замечательный 3*** отель в районе Трогира в 80 метрах от моря и пляжа с собственным пляжем.
Общая площадь 1250 кв.м.
Отель предлагает 18 номеров с видом на море: 12 двухместных номеров и 6 люксов для размещения 4 человек. Из каждого номера открывается прекрасный вид на море. У каждого блока есть выделенная парковка.
Инфраструктура отеля включает лобби, ресепшн, ресторан с великолепным видом на море, аперитив-бар.

Отель функционирует с 2005 года, когда был построен. Его возглавляют 8 сотрудников.
Летняя заполняемость - 95%.
Отель имеет рейтинг 9,0+ по сравнению с booking.com.

Преимущества отеля: близость к Трогиру и международному аэропорту Сплита (менее 10 км).
Обилие туристической привлекательности, близость к теннисным площадкам стимулируют заполняемость круглый год.

Фотография предназначена исключительно для иллюстративных целей.

Ref: RE-LB-20077

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

3 402 600 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Трогире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Трогире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 402 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Трогире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).