Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Тучепи

Отель

Отель 1141 м² в Тучепи, Хорватия

5 092 035 $

4 462 $ /м²

4Od2J

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #1

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #2

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #3

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #4

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #5

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #6

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #7

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #8

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #9

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #10

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #11

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #12

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #13

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #14

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #15

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #16

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #17

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #18

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #19

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #20

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #21

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #22

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #23

Отель 1141м² в Хорватии, Тучепи. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #24

Площадь

1141 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Тучепи

Апарт-отель из 8 квартир в Тучепи всего в 70 метрах от моря с крытым бассейном!
Общая площадь 1141 кв.м.
Площадь 1279 кв.м.

Здание состоит из подвала, цокольного этажа, двух этажей и мансарды.
В цокольном этаже крытый бассейн с сауной и санузлом, тренажерный зал, джакузи, столовая, прачечная, кухня, лифт, кладовая:

Первый этаж: просторная квартира для собственника.

Первый этаж: две однокомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира.

Второй этаж: две однокомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира

Мансарда: трехкомнатная квартира.

На восточной стороне здания есть парковочные места и отдельный гараж.

Валовой доход: 90 000 евро в год.

Ref: RE-LB-11210

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Лифт, Отдельно стоящий

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

5 092 035 $

Площадь участка

1279

Характеристики

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тучепи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тучепи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 092 035 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тучепи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).