Зарубежная недвижимость

Хорватия

Шибенско-Книнская

Шибеник

Отель

Отель 470 м² в Шибенике, Хорватия

2 068 200 $

4 400 $ /м²

4OdtW

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #6

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #7

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #8

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #9

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #10

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #11

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #12

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #13

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #14

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #15

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #16

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #17

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #18

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #19

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #20

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #21

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #22

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #23

Отель 470м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #24

Площадь

470 м²

Спальни

Отель в Шибенско-Книнской. Город - Шибеник

Абсолютно уникальная туристическая недвижимость на 1-й линии моря у пляжа в районе Шибеника, с просторной теннисной площадкой!

Мы представляем вам уникальный прибрежный объект недвижимости, сочетающий в себе роскошные условия проживания, первоклассные условия для отдыха и природную красоту, создавая идеальный оазис для отдыха и наслаждения.

Расположенный недалеко от престижного курорта D Resort, Marina Solaris, исторического центра Шибеника, а также множества ресторанов и торговых центров, этот объект предлагает первоклассный доступ как к местам отдыха, так и к культурным местам.
Общая площадь зданий 470 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м.

В состав комплекса входят:

Роскошная вилла с собственным бассейном : эта недавно построенная, полностью меблированная вилла обеспечивает максимальный комфорт для гостей. Элегантный интерьер включает просторный первый этаж с кухней, столовой и гостиной, выходящей на террасу с бассейном и зоной для загара. На первом этаже также есть гостевой туалет и гардеробная. Наверху находятся три спальни и две ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной.
Дом с двумя квартирами : Расположенный в тихом дворике, одна из квартир включает в себя частный двор площадью 32 м². Кроме того, есть одобренный план по добавлению третьей квартиры площадью 90 м², что позволит расширить вместимость.
Многоквартирный дом с четырьмя современными апартаментами : в этом здании имеются две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры, каждая с отдельным входом и видом на море.
Теннисный корт в сосновом лесу : этот корт, защищенный от ветра, идеально подходит для отдыха в любую погоду.
Вспомогательная зона с кухней : Расположенное рядом с теннисным кортом, это пространство идеально подходит для отдыха и перекуса после спортивных занятий.
Дополнительный бассейн с зоной отдыха и видом на море : в настоящее время находящийся на стадии планирования, этот новый бассейн еще больше подчеркнет роскошную атмосферу всего комплекса.
Парковка на 10 автомобилей : удобно расположена на территории комплекса.

Этот исключительный туристический и рекреационный комплекс предлагает выдающуюся инвестиционную возможность для тех, кто ищет успешный бизнес-проект или расширение своего портфеля недвижимости на побережье Адриатического моря.

Ref: RE-LB-IRO2297

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 068 200 $

Площадь участка

1200

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шибенике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шибенике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 068 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шибенике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).