Отель 975 м² в Пуле, Хорватия

Отель в Истрии. Город - Пула

Скидка! Старая цена - 2 350 000 евро, новая цена - 2 000 000 евро!

Отель в центре Пулы!
Очаровательный отель на 19 номеров расположен в самом центре города.
Отель предлагает 975 м2 жилой площади, которая распределена между зоной ресепшена, 19 номерами с ванными комнатами и зоной, предназначенной для обедов/завтраков и ужинов.
Отель простирается через первый этаж, первый, второй и третий этажи. Идеальная возможность для инвесторов, ищущих проект с потенциалом.
Отель расположен в центре города, что обеспечивает гостям максимальный комфорт и удобство. С его 19 номерами и прекрасным видом на старый город, этот объект предлагает исключительную возможность для инвестиций в туристический сектор.
Этот отель может стать излюбленным местом отдыха на побережье.
Отель расположен в минуте ходьбы от центра города и ресторанов.
Хороший потенциал для работы 365 дней в году.

Туристический обзор на начало 2024 года

Туризм в Хорватии растет с каждым годом.
В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона туристических ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и провели 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% больше по туристическим ночам.

За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Больше всего ночей за рубежом реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего числа реализованных ночей за рубежом). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Все вышеперечисленные страны реализовали рост ночей за рубежом в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в регионе Истрия , целых 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года, в жупании Истрия было на 77,0% больше туристических ночей. Из общего количества реализованных ночей в жупании Истрия внутренние туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы — 346 тысяч ночей. Больше всего иностранных туристических ночей в жупании Истрия реализовали туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%).

За жупанией Истрия следует жупания Приморье-Горски-Котар с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей.

Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года было снова реализовано в жупании Истрия , целых 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали 115 тысяч ночей в апреле 2024 года, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали 651 тысячу ночей в апреле 2024 года, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года.

Далее следуют жупания Дубровник-Неретва с 432 тысячами туристических ночей, что составило 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также жупания Сплитско-Далматинская с 424 тысячами ночей, что составило 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в жупании Дубровник-Неретва было зафиксировано увеличение количества ночей как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В жупании Сплитско-Далматинская в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года иностранные туристы реализовали увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы реализовали уменьшение количества ночей на 7,3%.

Мы ждем статистику за май 2024 года, но приведенные выше данные уже демонстрируют нам некоторую выраженную тенденцию.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный