Зарубежная недвижимость

Хорватия

Шибенско-Книнская

Примоштен

Отель

Отель 143 м² в Примоштене, Хорватия

2 292 600 $

16 032 $ /м²

4OfBe

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #17

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #18

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #19

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #20

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #21

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #22

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #23

Отель 143м² в Хорватии, Примоштен. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #24

Площадь

143 м²

Спальни

Отель в Шибенско-Книнской. Город - Примоштен

Потрясающий жилой дом в престижном месте на берегу моря в Примоштене, настоящая 1-я линия от моря!

Эта роскошная вилла расположена в поистине уникальном месте, всего в нескольких шагах от моря, откуда открывается захватывающий вид на Адриатическое море.

Жилая площадь дома составляет 143,1 м², а красивый ландшафтный сад занимает площадь 409 м².

Он состоит из первого этажа и двух верхних этажей с тремя отдельными апартаментами. На каждом этаже есть собственная терраса с видом на море, что обеспечивает спокойное и уединенное место для отдыха.

Полностью меблированная и готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду, эта недвижимость является прекрасной инвестиционной возможностью. Такие удобства, как супермаркет и пекарня, находятся неподалеку, а центр города находится всего в 10 минутах ходьбы по живописной прибрежной набережной.

Рядом с домом сдается в аренду частная парковка на три машины, что делает проживание в ней еще более удобным.

Если вы ищете семейный дом у моря или выгодную инвестицию, эта недвижимость предлагает непревзойденную возможность. Не упустите ее!

Ref: RE-LB-IRO2363

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 292 600 $

Площадь участка

409

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Примоштене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Примоштене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 292 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Примоштене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).