Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Ловран

Отель

Отель 600 м² в Ловране, Хорватия

2 922 208 $

4 870 $ /м²

4Od17

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #9

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #10

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #11

Отель 600м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #12

Площадь

600 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Ловран

Солидная туристическая недвижимость из 4 квартир в Ловране всего в 200 метрах от моря!
Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 900 кв.м.
Вилла состоит из 4 квартир по 65 м2 каждая и одной квартиры 200 м2.
Все квартиры имеют южную ориентацию, поэтому имеют вид. На вилле есть бассейн и гараж. В строительстве использовались материалы высшего качества.
Отопление осуществляется с помощью фанкойлов, а также установлены солнечные панели и тепловой насос. В квартирах также есть кладовая. На вилле также есть машинное отделение.
Вилла продается частично меблированной.
Недвижимость построена в 2010 году.
До центра Ловрана можно дойти за несколько минут.

Ref: RE-AB-NO1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 922 208 $

Площадь участка

900

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ловране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ловране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 922 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ловране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).